Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Arès 33740
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MAISON TRADITIONNELLE T4

630 000

Maison traditionnelle à vendre, 4 pièces - Arès 33740
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Descriptif du bien

  • Surface : 114.33 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 11 a 57 ca

ARES : au cœur du village et a proximité immédiate du Bassin d'Arcachon, Venez découvrir cette jolie landaise située dans un écrin de verdure, proposant une grande pièce à vivre, agrémentée de deux terrasses, cuisine séparée, trois chambres dont deux avec point d'eau, une salle de bains, WC séparé, ainsi qu'un garage attenant et annexe indépendante de 33 m². Implantée sur un très beau terrain de 1 157 m². Nombreuses autres possibilités : combles aménageables, terrain piscinable. PRIX DE VENTE : 630 000 € (dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    37 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles terre cuite
  • Localisation
    Arès 33740
  • Référence
    VM1099

Détail des pièces

  • SALON SEJOUR
    37.05 m²
  • CUISINE
    14.88 m²
  • DEGAGEMENT +PLACARDS
    13.84 m²
  • CHAMBRE 1 +PL
    10.02 m²
  • Salle d'eau privative
    2.61 m²
  • CHAMBRE 2 +PL
    12.33 m²
  • DEGAGEMENT
    3.41 m²
  • SALLE DE BAINS
    4.91 m²
  • WC SEPARÉ
    1.70 m²
  • CHAMBRE 3
    13.58 m²
  • GARAGE ATTENANT 25.44 m2
  • DEPENDANCES 34.73 m2
  • TERRASSE COUVERTE 20.35 m2

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 770 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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