Villa à vendre, 5 pièces - Arès 33740
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Villa à vendre, 5 pièces - Arès 33740

489 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 135 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

ARES : en EXCLUSIVITÉ,  secteur calme et à proximité des pistes cyclables, jolie landaise de 135 m2 -4 chambres, salon/séjour, cuisine séparée donnant sur une grande terrasse, salle de bains, WC séparé mezzanine et combles aménageables de 35 m2 ainsi qu'un garage attenant de 17 m2 et buanderie cellier de 16 m2 - jardin arboré de 1052 m2 - terrain piscinable - PRIX de VENTE : 489 000 € (dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1987
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Isolation
    double cloison
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles terre cuite
  • Localisation
    Arès 33740
  • Référence
    VM1088

Détail des pièces

  • SALON SEJOUR
    35.55 m²
  • CUISINE
    8.86 m²
  • DEGAGEMENT
    5.72 m²
  • CHAMBRE 1
    10 m²
  • CHAMBRE 2
    11 m²
  • CHAMBRE 3
    11 m²
  • SALLE DE BAINS
    5.00 m²
  • WC SEPARE
    1.10 m²
  • BUANDERIE CELLIER
    16.71 m²
  • MEZZANINE
    7.80 m²
  • CHAMBRE 4
    22.68 m²
  • COMBLES AMENAGEABLES 35 m2
  • GARAGE ATTENANT 17.20 m2

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 192 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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