Superbe VILLA de 5 chambres et double garage
1 648 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 264 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 12 a 64 ca
ARES : R A R E et en exclusivité au CABINET ESTEVES IMMOBILIER, dans un écrin de verdure et à proximité immédiate de la plage et du centre, cette Villa contemporaine de 264 m2 aux belles prestations, vous propose un bel espace de vie agrémenté d'une grande cuisine équipée, ainsi qu'un espace détente avec son SPA, 5 chambres dont 3 gdes suites parentales, cellier, buanderie et double garage de 35 m2, le tout implanté sur un beau terrain de 1264m2 planté et clôturé - IDEAL pour une activité de Gîte ou chambres d'hôtes mais aussi professionnelle de la santé PRIX DE VENTE 1 648 000 € (dont 3 % à la charge de l'acquéreur).
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- Séjour54 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationArès 33740
- RéférenceVM1200
Détail des pièces
- ENTREE 7.36 m²
- WC entrée 1.65 m²
- SALON SEJOUR 53.91 m²
- CUISINE 27.92 m²
- CELLIER 4.38 m²
- SUITE 1 CHAMBRE + SALLE D'EAU privative16.52 m²
- VERANDA SPA 24.96 m²
- BUANDERIE 4.80 m²
- WC séparée 1.17 m²
- PALIER ETAGE 5.57 m²
- WC séparée 1.09 m²
- SUITE 2 CHAMBRE + SALLE D'EAU privative 15.78 m²
- SUITE 3 CHAMBRE + SALLE D'EAU privative 37.30 m²
- SALLE D'ATTENTE côté parking 5.99 m²
- DEGAGEMENT 3.34 m²
- WC patientèle normes handicapés 4.06 m²
- BUREAU consultation côté parking 15.75 m²
- SALLE D'ATTENTE côté piscine 5.49 m²
- BUREAU côté piscine 27.07 m²
- DOUBLE GARAGE 34.85 m2 m²
- BALCON suite parentale 3 = 6.33 m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI33012017000020734
